Ley 85-25 | Parte II El nuevo régimen jurídico del contrato de alquiler: garantías, abandono del inmueble y medidas conservatorias
Por: Massiel Sánchez Espinal Abogada Litigante | Magíster en Procedimiento Civil por la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMМ). En esta segunda entrega se profundiza en las disposiciones neurálgicas de la Ley 85-25 que redefinen la relación entre arrendador y arrendatario: el abandono del inmueble, los depósitos y garantías, el registro obligatorio del contrato […]
Ley 85-25: El nuevo marco legal que transforma los alquileres y desahucios en República Dominicana. “Una ley moderna que unifica y actualiza.”
Tras décadas de incertidumbre y fragmentación normativa, la República Dominicana da un paso firme hacia la modernización del régimen de alquileres y desahucios. El 15 de agosto del 2025 fue promulgada la Ley 85-25, derogando la Ley 4314 de 1955, la Ley 17-88 y el Decreto número 4807 de 1959 sobre control de alquileres. Esta […]
Claves jurídicas y estructurales en las operaciones de M&A
En M&A, un detalle puede cambiarlo todo. ¿Qué elementos hacen que estas operaciones sean tan sensibles y complejas más allá del riesgo y la anticipación? En el contexto corporativo actual, las operaciones de fusiones y adquisiciones (Mergers and Acquisitions, M&A en inglés) representan uno de los mecanismos más complejos y estratégicos para el crecimiento empresarial. […]
Obligación Legal: Nueva Disposición de la Dirección General De Impuestos Internos (DGII)
La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) de la República Dominicana ha emitido un aviso importante que impacta directamente en los procesos de transferencia de bienes inmuebles. A partir del 1 de mayo de 2025, será obligatorio establecer la información sobre el medio de pago utilizado al momento de solicitar la emisión de autorizaciones de […]
“LA JUSTICIA DOMINICANA Y LOS CONDOMINIOS: ¿PROTECCIÓN LEGAL O FICCIÓN JURÍDICA?”
En el año 1938, con la entrada en vigor de la Ley 5038 sobre condóminos, se estableció un elemento esencial para la buena administración de los edificios y residenciales: las cuotas de gastos comunes, conocidas popularmente como “mantenimiento”. Estas cuotas aseguran el funcionamiento adecuado del condominio: limpieza, seguridad, iluminación, agua, ascensores, entre otros servicios esenciales. […]
“Entre la norma y la práctica: desafíos legales y obstáculos procesales en el cobro de cuotas de mantenimiento de condominios en la República Dominicana”
En el presente artículo analizaremos las luces y sombras de la Ley 5038 de 1958 sobre Condominios y sus modificaciones, en el contexto de los conflictos jurídicos que surgen entre condóminos por el impago de cuotas de mantenimiento y la ejecución del privilegio establecido para su cobro. La Ley 5038, promulgada en el año 1958, […]
Los orígenes del debido proceso y la tutela judicial efectiva
Los orígenes del debido proceso se remontan al año 1215 en Inglaterra con la creación de la Carta Magna de Juan sin Tierra. Dentro de ésta, por primera vez, se le otorgaba al Estado facultades que permitían la restricción de la libertad personal de un individuo, únicamente si existía un juicio previo, realizado de manera […]
Curiosidades y actualidad del impuesto al valor agregado (IVA) en el comercio electrónico
Curiosidades y actualidad del impuesto al valor agregado (IVA) en el comercio electrónico De acuerdo a la evidencia constante de los efectos de la tecnología, causante de la producción rápida, eficiente y competitiva de los negocios, que han significado un crecimiento notable en las riquezas de las personas, hemos de atender a las curiosidades de […]
Libre competencia en República Dominicana
La libre competencia ha sido definida en la legislación dominicana como “la posibilidad de acceder a los mercados, a ofertar bienes y servicios, dada la inexistencia de barreras artificiales creadas al ingreso de potenciales competidores”. A raíz de las negociaciones para la entrada en vigencia del tratado de libre comercio entre Estados Unidos, Centroamérica, y República […]
Ventas y normas para vehículos de motor, Norma General núm. 06-2022
El sector de vehículo de motor es uno de los agentes económicos más importantes de nuestra economía, y existe una alta tasa de informalidad, a raíz de la Ley núm. 155-17 contra el lavado de activos. A los fines de regularizar dicho sector, la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), el pasado 29 de marzo […]